第777章 【星岛家族办公室】
林祖辉来到杨协成集团总部会议室，里面的众多高层纷纷问好，他们可是极少看见老板。 杨协成集团被新时代集团收购之后，一直保留着上市公司地位，不过新时代集团也有趁着金融危机，将持股增持到68%的高度。 而在杨协成集团这些年发展得非常不错，调味品、饮料、地产领域都有很大的建树，目前市值约180亿港币（折合），实际资产肯定是大大被低估了。 这样算下来，在不到十年的时间里，杨协成集团净资产涨了近十倍。 正因为如此，新时代集团在新加坡也是招牌响的企业。 在调味品方面，杨协成集团凭借收购内地的太太乐品牌，业务大大的增加；特别是太太乐在内地的表现，可是非常亮眼，成为内地庞大市场的调味品巨头（主打鸡精、酱油、耗油）。 饮料方面，杨协成集团本来就是东南亚饮料大型企业，获百事公司授权在亚洲生产百事可乐、七喜、美年达、MugRootBeer啤酒等，亦有自己的多种饮料产品，还是恒昌饮料食品的东南亚代理。 地产方面，主要是和新时代地产合作，开发‘杨协成集团’旗下土地项目，亦有投资抄底不少东南亚收租物业。 林祖辉为什么保留杨协成集团的上市地位呢？ 因为拥有本地上市公司，就相当于有一个‘带路者’，投资东南亚产业就不会‘水土不服’。 会议室里，既有‘时代零售’总裁高宏明等，也有‘杨协成集团’总裁卢文庆等，还有陪同林祖辉公务的集团总裁陈斌。 林祖辉坐下来后，很快问道：“首得惠超级市场的谈判，进入到什么阶段了？” 卢文庆连忙说道：“自首得惠超级市场有意出售后，吸引了我们，还有牛奶国际的竞购。目前，我们应该更具价格优势，有望拿下。” 他却是不敢打包票，毕竟双方报价不会相差太大，牛奶国际也有可能提价。 首得惠超级市场在新加坡拥有35间超市，是新加坡第三大超市品牌。 目前，新加坡第一大超市品牌是新加坡职工基金旗下的超市，第二大超市品牌是‘牛奶国际’旗下的超市。 牛奶国际就是香江当年的牛奶公司，后来被置地收购后，统辖零售业务等。再后来，牛奶国际在香江退市，跑到新加坡来重新上市。旗下的资产有很多，包括香江和东南亚的7-11便利店、惠康超市等，业务遍布亚洲各地。怡和系这些年在香江低调了很多，但实际上他们一直在亚洲，而且主要业务就是在亚洲。 说实话，怡和系的凯瑟克家族，经商没有太大的眼光，看错了几次时机。前面几次就不说了，将来他们看到内地发展蓬勃，也开始在内地大举投资，其实已经错过了最好的时机；后来更是在2020年以后大举投入，这个投资不知道是否正确，林祖辉也不得而知，毕竟让他只知道2023年的事情，但想必不是太好的时机。 林祖辉思考一番后，说道：“牛奶国际一旦完成对首得惠超市的收购，那么他们将跻身新加坡第一大超市集团，这是他们的优势，或者说决心。反之，新加坡排名第一的超市集团，是公共基金旗下的品牌，那么作为新加坡方面，势必不想牛奶国际一家独大。” 卢文庆眼前一亮，马上补充道：“首得惠超市的股东，正是在新政府和商界有名望的人士，所以在同等的价格下，他们势必会考虑我们来接手。” 林祖辉点点头，说道：“所以，你们需要一些公关活动。当然，价格方面，合理就行，超级市场不一定能大赚，价格太高也不符合我们的利益。” “好的，我明白了！” 接下来。 林祖辉说道：“此次收购首得惠超级市场，是杨协成集团和时代零售的一次合作，你们双方要充分利用兄弟企业的各优势。比如说，共享和丰富供应链，杨协成集团拥有本地优势，时代零售拥有行业优势。” “好的，老板！”卢文庆和高宏明等人连忙齐声说道。 时代零售不是第一次进军新加坡，旗下的喜士多便利店在新加坡在内的东南亚，差不多有一百多家，而永辉超市没有进军香江和内地以外的地方。目前，时代零售在香江和内地的发展，还是非常不错的，特别是在内地的发展，是比较不错的。 林祖辉继续说道：“此次进军新加坡的超级市场，算是意外中的投资，如果不是首得惠超市有意出手，集团也不会考虑。不过既然做了，就要做好，新加坡发展好了，东南亚也许可以试着进入。” 卢文庆回应道：“我们收购首得惠超市后，打算暂时保持现管理层，后续根据情况来调整......供应链方面，首得惠超市的水果供应链，可以补充香江那边；而时代零售的华夏产品，亦可以补充首得惠超市的供应链。强强联合，这样可以取得很好的协同效应。” 众人讨论得很热烈，毕竟老板来了，谁不想积极表现呢！ 此次收购首得惠超市，是一个良机，新加坡虽然地方小、人口少，但却可以跳板东南亚。 ........ 泳池里。 林祖辉游了几圈后，看到岸上的情景，便停了下来。 只见李智穿着三角连体泳衣，缓缓从别墅走出，这个泳衣林祖辉有些印象，竟然是前世她和钟楚红斗舞时的款，不过是下半身没有围一个东西。 “怎么样？钟不钟意？”李智在岸上展示着自己的身材，期盼的说道。 虽然知道自己对男人很有诱惑力，但这个男人显然不缺各种美女，所以她也是有些不自信。 林祖辉说道：“你向前倾一点！” 李智照做，然后‘阿’一声，重心不稳倒向泳池。 就知道是这个结果…… “呜呜” 湿掉的丝袜，显然也非常不错！ 正欣赏李智时，别墅里再次走出一位美女，吊带短裙外套着开口白衬衫，衬衫衣角打结，露出S腰，正是风情万种的张闵。 林祖辉丢下李智，游到岸边，仰头看着短裙里的风格，那是.... 他将张闵的一双小腿抱住，然后放进泳池里，这女人也是不甘落后，朝水里下沉，然后起身。 湿身的诱惑！ 张闵不忘向后梳理着齐肩短发，美人依旧，岁月只是让她更风情，绮梦还是那个何老师。 免不了一番欣赏，但很快林祖辉的目光再次被岸上走来的人吸引。 大长腿，身材熬人，再加上玉女脸蛋，这女人也是很不错的；重要的是，楚楚可怜的模样，总是让男人忍不住‘折魔’她。 只见她刚到岸边，林祖辉就将她拉下水里。 周惠敏受到小惊吓，从水里冒出来时，脸上已经无辜、可怜的表情。 “辉哥，我准备了好久的泳装！”却是以为林祖辉不满意，所以可怜巴巴的说道。 林祖辉笑着勾勾她的琼鼻，说道：“就喜欢欺负你这个女人，哈哈！” 周惠敏这才明白，林祖辉是在捉弄她，然后欣赏自己可怜的模样，忍不住扑到林祖辉身上。 可惜，林祖辉的反应能力，她再近也不可能实现，在林祖辉想的情况下。 果然，周惠敏直接扑进了水里，再次大惊失色的冒出来。 “辉哥” 接下来，大家在泳池里嬉戏地你追我赶。 ....... 两天后，杨协成集团和时代零售组成的财团，顺利拿下首得惠超级市场，成为新加坡的一个重要商业新闻。 牛奶国际。 总裁方励图（RonFloto）在办公室里大为恼火。 “是怎么回事？我们牛奶国际尚未二次报价，首得惠那边这么快就敲定交易？” 副总裁新加坡人郭伯钧说道：“据说，有人担心牛奶国际收购首得惠超市，从而成为新加坡最大的超级市场，造成市场垄断。所以，他们进行了干预。” “太可恶啦！这是非常恶劣的行为，不是正常的商业行为，我要控诉他们！是谁？” 面对着上市的咆孝，郭伯钧却在内心暗暗高兴，因为他是最有希望接任牛奶国际的人；如果方励图离开牛奶国际，那么他将成为牛奶国际第一位新加坡人担任总裁。 “恐怕没有用处，反而会影响我们的声誉。第一，他们做得很隐蔽，而且舆论已经偏向他们，担心我们造成垄断；第二，我们迟迟不进行二次竞价，首得惠股东会觉得他们这样做没有任何问题；第三，杨协成集团给的价格，非常合理，比我们第一次出价高一点。” 方励图顿时冷静下来，后悔的说道：“这个价格，我们本来也可以给！收购首得惠是总部非常希望看到的，如今在我们手上丢失，哎，新加坡的超级市场已经趋于饱和，只有通过并购才能扩大，错失了机会啊！” 事实上，方励图担心的是自己地位不保。 “据说，林祖辉亲自来新加坡压阵，看来时代零售这次本来就是势在必得，我们几乎不可能竞争得过。”郭伯钧劝道。目前还是自己的上司，不能表现太过。 方励图眼前一亮，这不就是给总部最好的说辞嘛！ 这个世界上，还有人可以打败这位世界首富嘛，那么这次败在他手上，自然是理所当然了。 不过，方励图又担心道：“时代零售已经在内地、香江发展起来，一旦盯上东南亚的肥肉，恐怕不仅仅是超级市场，他们的喜士多便利店也会进行扩展。届时，对我们的影响就很大了。” 郭伯钧点点头，他觉得此次时代零售进军新加坡超级市场的棋，走得很好。 ........ 回港前，林祖辉和李智、张闵、周惠敏召开了家族会议。 “此次，我为明智置业已经策划了一系列发展方案，你们今天好好的记下。”书房里，林祖辉开口说道。 此时，三女特意换上了办公室·OL服装，颇为美感。 可惜，林祖辉不会去明智置业的，因为他不想太多人知道和三女的关系。 当然，明智置业公司有好几位林祖辉介绍的人才，毕竟他需要扶持三女在商业上的成长。 “嗯，我们记着呢！”李智表示自己拿着纸和笔，表情认真而且渴望。 林祖辉说道：“第一，将明智置业升级为‘明智集团’，集团目前总资产160亿左右，负债10亿，所以就算再负债50亿港币，也是非常合理的。后续采用贷款，大举扩大经营范围、投资物业资产。” 三女精神亢奋起来，她们明白，有这个男人撑着，负债100亿又如何，反正他不会见死不救。 李智记下后，说道：“负债并不是马上贷款，有投资项目，再进行抵押贷款投资，是这个意思吧！” “聪明！” 李智高兴起来。 接着，林祖辉说道：“第二，股票投资方面，凯德集团、星展银行、大华银行增持至3%，面包新语想办法拿到10%的股份。” 这是股票投资，按道理来说，这些股票都可以有五倍以上的涨幅，面包新语甚至是几十倍的涨幅，可惜盘子小；但是凯德集团、星展银行、大华银行都是盘子很大的股票。 林祖辉不需要前世的多少记忆，也知道这三只股票成长非常好，因为他们背后的股东很重要；更何况，这三家企业确实是后世新加坡的代表股份。 本来，新加坡电信应该是潜力很大的，不过自从香江电讯截胡澳洲第二大电讯后，新加坡电信的潜力就不大了。 “第三，增持新加坡、内地的商业地产，内地优先考虑魔都、京城的写字楼大厦或者商场。” 明智集团的地产人才，就有新时代集团出身的管理层，林祖辉介绍过来的，所以明智集团才能在内地进行地产投资，否则压根就是不熟悉业务，亦不会有新时代集团（华夏）作为合作伙伴。 在地产领域，明智集团无疑是稳稳当当，人才充足的。 “第四，关于收购新加坡三间西武百货的事情，晚点我会介绍一个百货领域的人才加盟，他会组建团队，再去日本寻求交易的。” 这就是人脉的好处，没有人脉你想做这个生意，也做不成。 李智插话道：“在新加坡，日货是非常受欢迎的，所以这个百货产业还是挺好的。” 林祖辉强调道：“别指望这三家百货有什么前景，只能说微微赚点而已，百货就是夕阳产业。重要的是，明智集团获得零售领域的经验。” 三女点点头，这个男人的眼光不需要怀疑。 “第四，明智集团再成立一个‘快销女装’品牌，风格偏向‘港流’，针对东南亚年轻女性群。晚点，我还是会介绍专才来明智集团报道，组建这个团队。” 林祖辉想过，港流在东南亚的影响很大，所以在新加坡培育一个‘港流风’服装快销品牌，应该还不错。时机成熟，还可以拓展线上产业链，做新加坡第一个互联网服装品牌，再做东南亚的生意。 听到做服装品牌，三女纷纷更加高兴起来，毕竟女人哪有不喜欢衣服的。 “别看重太多，因为服装品牌的竞争压力很大，明智集团核心不可能是它。” “嗯，记下来了！” 最后，林祖辉说道：“晚点，我会派一个顾问团队，来明智集团进行公司顾问，让这家公司更具竞争性。” 三女点点头，更加高兴了，谁不知道这个男人身边的人才云集，顾问众多。 事情讲完，林祖辉已经是绷不住了。 “好，接下来我们该来个办公室不得不说的故事了！” “这里算什么办公室啊！” “下次要不要去中环的办公室，犒劳老爷呢！” 三女也是叽叽喳喳，跳逗林祖辉的心！ 林祖辉却不在意，只是将.....任猪飞的香江新豪门