第375章 【基建和高科技】
1月10日，星期三。 今天是林祖辉一行来京城的第四天，期间林祖辉参加了几场官方活动，受到了最高待遇的接待。而接下来的时间，林祖辉将考察京城、粤省。 此次考察，他并不会投资太多的项目，因为时机未到；更何况他旗下的公司都是上市公司，如果投资太大，会遭到投资者和媒体的批评。 所以他此次的访问，心情显得很轻松，就当是饱览祖国的大好山河。 当天上午，林祖辉一行来到京城‘丽京花园’项目，这是新时代集团在1987年投资的地产项目，京城丽京花园别墅坐落于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平方米，总建筑面积10万平方米，是京城首家高档涉外公寓、别墅区，土地编号为00001，是林祖辉比较爱提起一件事。 在内地尚不知别墅为何物的时候，丽京花园已经修建了390套别墅和600多个住宅公寓，设有娱乐、健身、幼教等服务及配套设施，预计1992年以后销售。 这个项目虽然是和宝利集团合作的，但实际从策划设计，再到建筑，都是由新时代集团在主导；而宝利科技不过是‘偷师学艺’，跟着新时代集团学习罢了，后续的物业管理当然会交给宝利集团。 林祖辉望着一栋栋已经成型的别墅，心里有些自豪，并对陪同人员说道：“相信那些外资很快就会重新返回内地，届时，我们这里的房子将成为美欧日港澳台的商务人士首选，成为名副其实的国际村。” 陪同人员中有官方人士，他们对于林祖辉的话似乎不知道该作何回答，就好像现在的形势一样。 反倒是林祖辉的一众手下，此次大开了眼界，原来老板已经上升到商人的最高境界，是世界各国的座上宾。 陈斌笑着附和老板道：“不错，其实很多外资依旧在香港顿足，相信他们是想以香港为跳板，再次回到内地。” 邹凯旋也说道：“其实，内地很多人已经先富裕起来，身价百万的人数还是有不少的，万元户已经是八十年代中初期的说法了，现在都是将百万、千万了！” 她经常在内地活动，还是非常了解这边的行情的，反而林祖辉并不是很了解。 林祖辉点点头，说道：“这次访问，我感触很多，以后我们要多来内地看看的！” 其实，他很想现在就投资前世‘东方广场’那個项目，毕竟郭火年在1985年就开始搞国贸中心了。不过，他很快想到，前世的东方广场发生了太多的事情了，新时代集团不能直接参与投资，那样会引火上身的。 正因为如此，林祖辉才佩服邹凯旋，前世涉及的事情吓死人，她一阶女流却可以搞定。其它高层次就不说了，光是一个搞定建高层（16层），这其中的凶险和游走在法律的边缘，就已经不能让新时代集团直接参与了。 所以，这个项目就算他想做，依旧还得在香江找到合适的人选，然后让他来组建中介公司。新时代集团宁愿付出4%的中介费（包括征地、项目申请手续等所有服务，投资者只管建筑和规划），也不能直接参与项目，而是得以投资人的身份。 其实，新时代集团就算参与到什么事情来，官方也不会找它的麻烦，毕竟背后林祖辉的身份太敏感。若是追究新时代集团的麻烦，那么会给整个港资一种拒之门外的感觉。 不过，林祖辉依旧觉得，多一事不如少一事！ 下午，一行人还是根据林祖辉的意思，来到长安街和王府井街考察。 林祖辉走到一个单位门口，向陪同的官员问道：“这是什么级别的单位？” 官员说道：“这是国家BU级单位！” 林祖辉暗暗咂舌，就知道这条街道不简单！ 他又问道：“在这条长安街上，从哪里的王府井起，到东单北大街，那边再到东三条。这片区域有很多部级单位吧？” 官员思考了一下，说道：“这个没有统计过，不过一二十个bu级单位，几十个市级单位，上百个区级单位.....应该还是有的。” 林祖辉懵了，忍不住打量起邹凯旋，越看越觉得这女人是个奇女子。而且，他现在也考虑一个问题，邹凯旋在科技公司总裁的位置上，会不会被束缚。反倒是运作这种大型项目，更适合她？ 小米科技的总裁未必适合她，也许来内地做地产中介更适合她！ 要知道，林祖辉打算在内地投资多个‘中环广场’，投资京城的‘中环广场’（前世东方广场项目）、魔都的‘中环广场’、深圳的‘中环广场’，这三个项目都可以在1992年初开始，甚至从1991年底就开始。 到时候再说，先让邹凯旋将自己的小米科技筹备起来再说，能者多劳，林祖辉也不会亏待她；邹凯旋目前就已经持有小霸王10%的股份，等学习机开发出来，她持有的股份价值也就上千万了。 林祖辉不动声色，却让陈斌、邹凯旋等人猜出了心思，不过大家并没有提出来。 众人走到长安街东端，林祖辉突然看见一家‘友谊商店’，顿时十分的好奇要去逛逛。 只见门口写着：“本店接待外宾，无关人员勿进”，林祖辉指着门口的字说道：“不会赶我们走吧？” 陪同官员连忙说道：“不会，其实只要有外汇券，都可以进去购买东西！” 林祖辉恍然，连忙问道：“你们谁准备外汇券了？” 众人显然都没有准备，邹凯旋马上说道：“那边就有华夏银行，我去兑换一下就可以了！” 林祖辉点点头，让两名高级职员陪同，而他则带着大家走进友谊商店。 看到林祖辉一行人走进来，售货员果然没有驱赶他们，可能在她们看来，林祖辉一行人的行头，看起来就像侨胞。 而且，售货员一点也不热情，爱理不理的！ 林祖辉忍不住拿起货架上的糖果和可口可乐等，发现手上立马粘上了灰！ ？ 这外国人进来，怕是也不会买吧！ 林祖辉忍不住问一名售货员：“没有顾客，生意清淡，你们商店靠什么发工资？” 这名售货员一脸警惕！ 随行官员挂不住脸，马上说道：“这是香江来到客人......”将林祖辉前两天的事情，说了一番。 好家伙，售货员顿时知道敬畏了，老老实实的说道：“不管生意如何，我们工人的工资照发，奖金一个都不少，这都是国家的好福利，你们香江未必有！” ？ 林祖辉无语，这叫什么话！ “如果你们把灰擦一擦，我们这些客人应该更有购买欲。而且，你们既然拿提成，难道不希望客人多买一些吗？” 售货员一脸懵，似乎在说，我拿工资就好了，也够生活了，干嘛要那么累，赚那点奖金！ 见售货员不回答，林祖辉只能悻悻的离开！ 可能这就是理想的乌托邦，人人平等的社会；大家都是一样的生活，没有攀比，吃的差不多，用的差不多。 来到主营字画古董的三楼，这里依旧冷清清的。 问了一圈，也没发现值钱的古董，林祖辉顿时兴致乏乏。 这时候邹凯旋来到他身边，说道：“换了2万外汇券！” 随行的官员暗暗咂舌，不愧是香江的大富豪！ 稍微采购了几件玉器和字画，就当有所收获了，接着又在楼下采购了一些糖果和可乐，晚点送给小朋友。 翌日，大家参观完长城，此次京城之行就算结束； 下一站粤省，那里才是林祖辉这一两年的主战场。 ..... 林祖辉一行来到粤省，才感觉到这里的人更热情，官员的思想更开放。陪同人员的级别都没法讲（讲了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。 当然，粤省也给了林祖辉很多项目，希望他投资。 最终，他决定此次之行还是要投资一点意料意外的项目，以表示表示。 所以，他选择了投资羊城‘北环高速公司’，这是广深珠高速公路单位耗资最大的地段，要穿越市区及白云山，需架设高架旱桥及过山隧道，为三线双程高等级公路，全长约22公里（内地方给出的大概资料）。 在以往，粤东粤西的车辆通过广州市区，通常一个半小时以上，北环高速公路竣工后只需20分钟。 交通是一个地方经济的基础，‘要想富，先修路’的谚语，林祖辉前世听得永世铭记。 羊城的会议室，大家在初步讨论这个项目。 林祖辉说道：“内地方如何保证这个项目让我们回本？” 他当然不可能直接捐赠，开什么玩笑，投资归投资，捐赠归捐赠。 市级官员说道：“回本我们可以采取收费制！” 林祖辉思考了一下，说道：“这条22公里的高速公路，预计得投资6亿RMB（7.5亿港币），收费制回本太慢。我作为一间上市公司的董事局主席，代表的是全体股东，而不是个人。所以，新时代集团还应该，拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。” 说白了，就是开始储备点地皮了！ 省级官员马上说道：“这个没有问题的，我们会保护好投资者的权益，细节方面可以再讨论！” 林祖辉笑着说道：“有你们这么开明的父母官，是我们粤省人民的福气！” 众人纷纷谦虚一番，不敢让林祖辉小窥了。 省级官员说道：“林先生是顺德人，家乡应该还有不少亲戚吧，此次之行要回去看看的吧？” 林祖辉认真的点点头，说道：“嗯，待我们考察完鹏城和钟山，就会去顺德！” 省级官员说道：“不知道林先生此次考察鹏城和钟山，是否已经有钟意的项目了？” 此次林祖辉一行来羊城，官方递上了不少项目，但这位只选择投资一条高速公路；就在大家以为林祖辉对内地还抱有戒心时，别人主动透露出还会投资的消息。 林祖辉点点头，说道：“不错！我想在鹏城投资一家电子科技产业园，是我个人旗下公司的投资，所以比较不受限制。至于钟山市，则是去考察我们已经投资的服装厂，进行二期投资！” 省级官员激动的说道：“电子科技园？不知道林先生的电子公司规模有多大？主要从事那方面产品的研发和生产？” 祖国的科技正是贫乏的时候，没想到他们以为的香港地产商，居然还有这方面的实力。 林祖辉平静的说道：“这家公司才刚刚成立.....不过，因为是我个人全资的公司，所以投资不受限制。至于电子产品，目前主要是研发阶段，中文传呼机、一种世界性的硬盘播放器，大概是这些方面。不知道，内地方面欢不欢迎这类投资？” “欢迎欢迎，林先生见笑了！我们也相信任何大公司，都是从小公司变成的，更何况以你的财力，在科技领域更容易取得成果！” “多谢！”任猪飞的香江新豪门