第1122章 嫁给他吧
事实上。 丁闯在会议室的时候就想过这个问题，只是那里专业人士太多，作为外行人不方便多说话，这里只有两人，也就没什么不能说的。 丁闯在心中组织下语言，随后道：“目前这块地的最大问题，简单的说，就是土地利用率的问题，建成住宅楼，楼下需要有绿化、楼之间要求有间距，不能挡光，也就造成了至少浪费一半以上的土地面积。” “如果建成一个占地面积一万四千平的商场呢？这块面积的浪费空间就会很少。” “假如商场是五层，我们可以在商场的东西两端继续向上建造，建造出两栋十七层的建筑，这两栋建筑可以是住宅，对外出售能快速汇款，也可以是酒店，与商场一样追求长久收益。” 傅妤听的震撼了，还是第一次听到这种方法，目前而言，楼盘的开发商场是商场，住宅是住宅，还能在商场上方开发住宅？？？ 她感觉到血流加快，心跳加快，这确实是一个好办法，在脑中粗略算了下，两栋高层住宅楼售卖的回款、加上商场前两年的租金，大致可以收回成本。 虽然盈利周期很长，但整体推翻之前的盈利模式，若真的能建造商场，属于细水长流，最最关键的是：开创了如此搭配的先河，只要能全部卖完，即使不盈利，脸上也不会太难看。 可随后就摇摇头：“创意很好，但目前京城的商场确实太多了，高中低端商场遍地都是，招商会很困难，即使招商成功，商场与住宅的组合，也没有什么优势。” 这个创意确实很超前，奈何问题也很明显，商场是消遣空间、住宅是休息空间，二者风马牛不相及，也可以，商场是动态、住宅是静态，这二者本身就是对立，酒店的兴致也差不多。 丁闯想了想道：“那就不叫商场，可以叫做广场，目前商场的经营范围很单一，只能满足人们逛街买衣服的需求，而广场，可以满足人们休闲的需求。” “我举个最简单的例子，你要建造的商场不只是卖衣服，一楼可以有珠宝首饰、化妆品、二楼可以有服装、三楼可以有电影院、电玩城、四楼要有饭店，所谓的饭店并非目前商场满足人们饱腹需求的快餐厅，要把连锁品牌的饭店都加进去、甚至加入咖啡厅，总而言之，满足人们的一切需求。” 其实这就是未来的商场模式，最出名的是“千达广场”虽然现在也有千达广场，但去年才刚刚开业，还处于摸索阶段，没能脱离当下商场的理念，千达广场真正腾飞是在零六年以后。 也是那个时候，才把多重需求融合进去。 “啊？” 傅妤听的目瞪口呆，完全懵了。 以往高贵的形象彻底丢失，像是上课没认真听讲，被老师突然提问的女同学。 饭店？电影院？珠宝？把这些糅合在一起？为什么听起来匪夷所思？这玩意现实嘛？ 丁闯也知道这个理念太超前，让人很难接受，但这就是未来商场的模式。 又补充道：“从我个人的角度来看，有百分之八十以上的概率成功，而且如果建成这种模式，不仅不会影响上层住宅的销售，反而会与上层的住宅相得益彰，谁能拒绝楼下就是饭店、就是电影院、就可以逛街、就可以打电玩？” 听到这。 傅妤脸红了，并非羞涩，而是因为太激动血流加快，只是简单的按照丁闯的思路想了想，发现如果能做成，对整个商场界、地产界都有里程碑式的意义。 他……是怎么想到的？ 丁闯最后道：“你可以考虑考虑。” 他没有把话说的太决定，如果一定要让她这样做，到最后她却没这样做，反倒不美观。 “我会认真考虑。” 傅妤重重回了一句，又不由看了眼丁闯，非常想问问他是怎么想出来的，与他之前一样，打破所有常规、突破思想界限，标新立异，有些不像是这个时代的人。 丁闯点点头，开始认真吃饭，见傅妤一副心事重重的样子，主动转移话题道：“傅董，你有没有认识的功夫高手，我想请一位保镖。” 本打算明天去体校看看，奈何现在气氛尴尬，提出来可以缓解气氛。 “你要去请保镖？” 傅妤想了想道：“我还真可以给你介绍一位，以前是我爷爷朋友的贴身警卫，后来他因为家里有些变故辞职，目前正待业，如果你需要，我可以把电话号码给你，你联系他……” “麻烦了。”丁闯回道。 两人边吃边聊，大约一个小时后，酒足饭饱，两人走出火锅店，在路上分别。 “老板，我们去哪里？”司机站在一旁问道。 之所以是站着，因为傅妤还没上车。 她还在凝望丁闯消失的方向，别看后来与丁闯谈笑风生，实则心中的震撼却越演越烈，能与丁闯吃到最后，纯粹是教养问题。 第一个震撼来自丁闯的三观，好像是另一片大陆。 第二个震撼来自丁闯所提出的“广场”的概念，太超前。 此时听到司机说话。 缓过神道：“送我回二环……” 说完准备坐上车，可刚打开车门又停住：“你先回去吧，我回家里那里看看。” 转身要步行离开。 “老板……” 司机叫住：“车里还有丁会长送你的礼物！” 傅妤本想让他放在车里，等见朋友的时候直接送给朋友，因为家里的香水实在太多了，每个节日都会收到几十瓶，每年少说要二百瓶以上，可想了想道：“给我吧！”退出转码页面，请下载app爱读小说阅读最新章节。 回家，总不好空着手，送给母亲…… 傅妤拿上香水，步行离开，路过国内最宏伟的广场，又向西走了十分钟左右，来到一处大院，大院门口站着警卫，看到她同时敬礼。 进入大院，是一条至少三十米宽的马路，路两旁种着柳树，柳树后则是一栋栋四合院。 傅妤走到一处四合院门前，推门进入，见左侧的房间亮着灯，没有继续向前，而是敲了敲门。 “进来。” 里面传来一声浑厚男声。 傅妤推门走进去，罕见的露出女儿姿态，笑道：“爸，我回来看你了。” 进门是一处会客室，向左看是二十平左右的书房，向又看则是堆积如山的书籍。 左侧书房坐着一名中年，穿着白衬衫，正在处理文件，听到傅妤的话，缓缓抬头，爽朗笑道：“呦，你可是稀客啊，不过说违心的话可不好，看架势你并不是来看我，至少礼物不是送我的，呵呵。” 中年站起身，走出来。 走动间正气凛然，如果有一位玄学人士在场，看到他之后会说八个字：额如覆肝、贵不可言！ “爸，我真是来看你！”傅妤略带几分撒娇，把礼物藏在后方，辩解道：“进门之后没去其他地方，直奔书房，你还不相信！” “好好好，我相信。” 中年笑着走到会客室的沙发坐下：“说吧，回来看我有什么事，先说好，关于是否搬迁的事我无可奉告。” 傅妤翻了个白眼，走到另一侧坐下：“你女儿就那么没有原则？还能让你犯错误啊？弄的向我没事就不能回来看你一样。” “真没事？”中年打趣问道。 “真……”傅妤说出一个字，随后尴尬笑了笑，转过身道：“爸，其实还真有一点小事，我拿不定主意，你帮我参谋一下。” “最近有位朋友向我提议，我的那块地可以建造成商场与住宅结合的模式，底层全部是商场，最大限度提高土地利用率，在南北两端起住宅。” 中年微微点头，看不出任何表情。 傅妤继续道：“他又提出个概念，商场不是单纯的商场，要把卖珠宝、化妆品、电影院、甚至饭店都搬进来，打造一站式服务，也可以叫休闲广场，你觉得这个概念能成功吗？” 说完，有些紧张的看着。 这就是她回来的主要目的，因为，实在拿不定主意。 中年脸上依然看不出任何变化，提问道：“饭店打算设定在几楼？” “这个没说啊，我们只是简单的聊了聊。” 傅妤尴尬回应，可说着又回想起丁闯的话：“他说的时候是一楼珠宝、二楼服装、三楼电影院、四楼用餐。” 中年问道：“只有四层楼？” 傅妤点点头：“我们聊天的时候只说到四层楼，再向上没说，应该是只有四层，怎么了，难道这个问题很关键？” 中年微微一笑，反问道：“是男是女？你们相处多久了？” 任何人都免不了俗，中年同样如此，毕竟女儿的年纪不小了。 傅妤被问的脸色一红，抱怨道：“我跟你说正事呢，你不要胡思乱想，我们只是非常普通……” 说到这，她又停住了，忽然想起今晚与丁闯谈论的时候，他就说过给朋友加定语的问题，原来……自己也加？ “编不下去。” 中年哈哈一笑：“女儿，我的建议是，如果你们年龄合适、又看他比较有眼缘就嫁了吧，能遇到这样的人，不容易。” “啊？” 傅妤脑中嗡嗡作响，不可思议道：“你在说什么？”对井当歌的门马